Intervention lors du Conseil Municipal de Nantes
28/03/2025
Mme la Maire, cher collègue,
Nous le savons tous : la crise du logement frappe durement notre pays. À Nantes, tout comme dans d’autres villes de Bretagne, les loyers peuvent atteindre des niveaux difficilement supportables, contraignant des familles, des étudiants, des travailleurs à consacrer une part toujours plus grande de leurs revenus à leur logement, au détriment de leurs autres besoins essentiels.
Certains sont contraints de s’écarter des centres urbains, ce qui les éloigne de l’emploi et des services publics. Et pourtant, les familles les plus vulnérables sont précisément celles qui nécessitent une proximité accrue avec ces services.
Avoir un logement n’est pas un luxe, c’est un droit fondamental ! Cependant, à l’heure actuelle, un marché de la location laissé à sa propre dynamique engendre trop fréquemment des injustices et des abus. La régulation des loyers n’est pas une alternative, c’est une nécessité.
Certains prétendent que l’encadrement des loyers freine l’investissement. Au contraire, un marché qui exclut une grande partie de la population n’est pas un marché viable. Ainsi, une régulation judicieusement élaborée garantit une profitabilité raisonnable pour les propriétaires tout en prévenant les dérives spéculatives.
Notre boussole pour la politique publique du logement doit être d’assurer à chaque personne, un logement décent, là où elle vit et là où elle travaille. Nous devons protéger les ménages les plus modestes ainsi que ceux de la classe moyenne en garantissant un minimum de stabilité et en évitant la gentrification qui appauvrit nos centres urbains de leur diversité sociale.
L’encadrement des loyers ne doit pas être considéré comme un dispositif isolé, mais plutôt comme un levier parmi d’autres pour faire face à la crise du logement tels que :
– Renforcer le parc de logements sociaux pour permettre un meilleur accès à ces derniers (actuellement, 40 000 demandes sont en attente dans la métropole)
– Accompagner la rénovation thermique des habitations afin de maintenir une stabilité de l’offre de logements anciens dans le secteur privé.
– Lutter contre les logements vacants…
Pour l’UDB, Il est également crucial de porter une attention spécifique à l’évolution des locations touristiques à Nantes, comme celles proposées par Airbnb. Ces dernières non seulement diminuent la disponibilité des logements tout au long de l’année, mais ils tirent aussi artificiellement les prix vers le haut, engendrant ainsi une spéculation immobilière. Encore une fois, ce sont les foyers les plus vulnérables qui en pâtissent le plus directement.
Pour conclure, l’instauration de l’encadrement des loyers représente une première ligne de défense contre les abus afin d’assurer le droit au logement, qui ne doit pas être sacrifié au profit d’un bénéfice financier. C’est une mesure en faveur de la justice sociale, de l’égalité et du bon sens.
Vous l’aurez compris, le groupe UDB votera en faveur de cette délibération portant la candidature de Nantes au dispositif d’expérimentation de l’encadrement des loyers.
Valérie Coussinet – Ndiaye
Groupe UDB Ville de Nantes