Intervention lors du Conseil Municipal de Nantes
31/01/2025
Mme la Maire, cher collègue,
Madame la Maire, cher·es collègues,
Nous nous réjouissons de la pérennisation de la surtaxe appliquée aux logements meublés, non dédiés à la résidence principale.
Face à la crise du logement et aux difficultés croissantes à pouvoir se loger, nous considérons que ce type de biens doit être pris en compte dans nos politiques publiques et faire l’objet d’une fiscalité spécifique.
En effet, entre 2010 et 2021, l’INSEE notait un doublement des résidences secondaires sur notre territoire, alors que le parc immobilier total a augmenté de 20% sur la même période.
Par ailleurs, toujours selon l’INSEE, la part des logements vacants et résidences secondaires représente plus de 10% du parc immobilier total en 2021. C’est près de 20 000 logements qui ne sont pas dédiés à la résidence principale, sur les 170 000 logements existants sur Nantes.
L’UDB insiste depuis plusieurs années sur la nécessité de consacrer les logements à celles et ceux qui vivent et font vivre un territoire, tout au long de l’année. En proposant la mise en place d’un statut de résident.
Parce que Nantes est belle et qu’elle a beaucoup à offrir, Nantes est attractive. Nous savons que le tourisme joue une part importante dans notre économie locale. Le VAN comptabilise une augmentation de 15% de la fréquentation de son accueil, et c’est une bonne chose.
Toutefois, il est important d’être collectivement attentif au développement des meublés touristiques ou Airbnb. Ces derniers, en plus de supprimer des logements disponibles à l’année, imposent une spéculation immobilière et tirent artificiellement les prix des biens vers le haut. Tout cela au détriment d’une grande partie de la population, notamment les plus démunis.
C’est pourquoi, nous ne souhaitons pas que Nantes connaisse la même situation que Saint-Malo ou Barcelone.
Pour terminer, nous savons la ville et la métropole très engagées sur ces thématiques et nous saluons d’ailleurs la candidature de Nantes à l’expérimentation du plafonnement des loyers.
Valérie Coussinet – Ndiaye
Groupe UDB Ville de Nantes